Onroerende zaakbelasting

Wanneer wordt u voor de onroerende-zaakbelastingen aangeslagen?

Voor de OZB is de situatie op 1 januari van het jaar bepalend. Dit wil zeggen dat degene die op 1 januari eigenaar en/of gebruiker is, de aanslag voor dat hele jaar moet betalen. Een verkoop of een verhuizing na 1 januari heeft hier geen invloed op. Wel is het bij verkoop gebruikelijk dat de notaris een deel van de eigenarenbelasting verrekent met de nieuwe eigenaar. Dit is echter iets tussen verkoper en koper, de gemeente staat hier buiten.

Hoe wordt de hoogte van de aanslag bepaald?

De hoogte van de aanslag OZB is afhankelijk van de in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) aan de onroerende zaak toegekende waarde. Over deze waarde wordt het tarief in rekening gebracht. Er zijn verschillende tarieven voor de eigenaren- en de gebruikersbelasting.

Eigenarenbelasting

Overigens wordt deze eigenarenbelasting niet altijd aan de eigenaar opgelegd. Ook degene met bijvoorbeeld een recht van erfpacht, opstal, gebruik, gebruik en bewoning, of een ander zakelijk recht op de onroerende zaak kan belastingplichtig zijn. Een eigenaar die tevens gebruiker is van een niet-woning wordt voor beide onroerende-zaakbelastingen (eigenarenbelasting en gebruikersbelasting) aangeslagen.

Voor 2012 heeft de raad van de gemeente Westerveld de volgende tarieven vastgesteld:

Eigenaren (van woningen en niet-woningen) :

0,0820 %  van de WOZ-waarde

Gebruikers (van niet-woningen):

0,0611 %   van de WOZ-waarde