Digitale balie
Starterslening
Beschrijving
De gemeente Westerveld wil starters op de
woningmarkt een steuntje in de rug bieden. Eind september 2009
heeft de raad besloten starters te helpen door de invoering van de
starterslening. Met deze mogelijkheid kunnen starters wellicht toch
de woning kopen die ze op het oog hebben. Met het hiervoor
beschikbaar gestelde budget kunnen, na invoering, eerst tien
starters een lening krijgen (mits voldaan wordt aan de
voorwaarden). De gemeente gaat in 2010 de regeling evalueren.
Wat is de starterslening?
De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van uw woning en het maximale bedrag dat u, op basis van het inkomen, bij een bank kunt lenen. De normen van de Nationale Hypotheekgarantie gelden hierbij. Een starterslening is een hypothecaire lening. Het is altijd een tweede hypothecaire lening die alleen bedoeld is voor het kopen van een woning. De starterslening heeft een looptijd van 30 jaar. De eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing voor deze lening. Dit scheelt behoorlijk in de woonlasten. Na drie jaar gaat u rente en aflossing betalen, tenminste als uw inkomen voldoende is gestegen. Is dat niet het geval dan kunt u een hertoetsing aanvragen en gaat u maandlasten betalen die op dat moment bij uw inkomen passen. Na drie, zes, tien en vijftien jaar wordt uw inkomen opnieuw getoetst. Afhankelijk van de stijging van uw inkomen gaat u dan voor de starterslening betalen. Bij verkoop van de woning lost u de starterslening af. De starterslening wordt in opdracht van de gemeente door de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt.
Hoe ziet de financiering er uit?
De totale financiering van uw huis bestaat uit een normale (eerste) hypotheek en als aanvulling daarop een starterslening. De eerste hypotheek kunt u afsluiten bij een bank naar keuze. De starterslening sluit u af bij het SVn. Beide leningen moeten voldoen aan de normen van de Nationale Hypotheekgarantie. Dit houdt in dat beide leningen niet meer mogen zijn dan de verwervingskosten van de woning. De verwervingskosten bestaat uit de koopprijs vermeerderd met een vaste opslag.
Wat is de starterslening?
De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van uw woning en het maximale bedrag dat u, op basis van het inkomen, bij een bank kunt lenen. De normen van de Nationale Hypotheekgarantie gelden hierbij. Een starterslening is een hypothecaire lening. Het is altijd een tweede hypothecaire lening die alleen bedoeld is voor het kopen van een woning. De starterslening heeft een looptijd van 30 jaar. De eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing voor deze lening. Dit scheelt behoorlijk in de woonlasten. Na drie jaar gaat u rente en aflossing betalen, tenminste als uw inkomen voldoende is gestegen. Is dat niet het geval dan kunt u een hertoetsing aanvragen en gaat u maandlasten betalen die op dat moment bij uw inkomen passen. Na drie, zes, tien en vijftien jaar wordt uw inkomen opnieuw getoetst. Afhankelijk van de stijging van uw inkomen gaat u dan voor de starterslening betalen. Bij verkoop van de woning lost u de starterslening af. De starterslening wordt in opdracht van de gemeente door de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt.
Hoe ziet de financiering er uit?
De totale financiering van uw huis bestaat uit een normale (eerste) hypotheek en als aanvulling daarop een starterslening. De eerste hypotheek kunt u afsluiten bij een bank naar keuze. De starterslening sluit u af bij het SVn. Beide leningen moeten voldoen aan de normen van de Nationale Hypotheekgarantie. Dit houdt in dat beide leningen niet meer mogen zijn dan de verwervingskosten van de woning. De verwervingskosten bestaat uit de koopprijs vermeerderd met een vaste opslag.
