Uitbreidingsplan Vledder-Noord

Het college van B&W wil zo spoedig mogelijk de bestemmingsplanprocedure voor uitbreidingsplan Vledder-Noord starten. Uiteindelijke doel: de bouw van een zorgvoorziening voor zorgcombinatie Noorderboog en woningbouw aan de noordzijde van Vledder mogelijk maken. De ontwikkeling van Vledder-Noord is opgeknipt in drie fasen:
- Fase 1a + 1b: de bouw van de zorgvoorziening, vier à zes starters- en 28 à 30 levensloopbestendige woningen
- Fase 2+3: 70 woningen
In het op te stellen bestemmingsplan worden de fasen 1a en 1b gedetailleerd bestemd; de fasen 2 en 3 krijgen een globale woonbestemming die te zijner tijd nader uitgewerkt wordt.

Waarom Vledder-Noord

Het dorp Vledder is qua zorg een witte vlek. Als enige van de grotere kernen in Westerveld, beschikt Vledder niet over een verzorgingshuis/verpleeghuis. Dit betekent dat inwoners uit Vledder die intramurale zorg nodig hebben, nu moeten verhuizen naar bijvoorbeeld De Menning in Wilhelminaoord of de Jan Thijs Seinenhof in Diever. Is daar geen plaats of kan de geïndiceerde zorg niet worden geleverd dan moet noodgedwongen worden verhuisd naar bijvoorbeeld Meppel of Steenwijk. Het college wil ook de senioren in Vledder de mogelijkheid bieden, in de eigen omgeving te kunnen blijven wonen, wanneer zij (meer) zorg nodig hebben. Vooral in Vledder, waar de bevolkingsopbouw ‘onevenwichtig’ is, wonen veel senioren die op termijn (meer en intensieve) zorg behoeven.

Ondanks de toenemende leeftijd wensen meer en meer senioren in de eigen omgeving, zo zelfstandig mogelijk, te blijven wonen. De Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) is ook gebaseerd op zelfredzaamheid en zelfstandigheid. Dit houdt in dat de zorg dichter bij mensen georganiseerd moet worden. Kleinschalige voorzieningen hebben de voorkeur, met beschikbaarheid van zorg en ondersteuning in buurten en wijken. Vanuit de in Vledder-Noord te bouwen voorziening kan zorgcombinatie Noorderboog haar expertise in geheel Vledder aanbieden.

Er is een derde belangrijke reden waarom het college de bouw van een zorgvoorziening in Vledder-Noord toejuicht en dat is de onlosmakelijke koppeling met De Menning in Wilhelminaoord. Noorderboog is van plan, De Menning om te bouwen tot een kleinschalige woonvoorziening met additioneel zorg. Mochten de plannen in Vledder, om wat voor reden dan ook, niet doorgaan dan heeft dat zo goed als zeker negatieve gevolgen voor de zorgvoorziening in Wilhelminaoord. Het verdwijnen van De Menning uit het gebied Frederiksoord-Wilhelminaoord zou een aderlating zijn voor dit gebied. Zowel vanuit de gedachte dat hulpbehoevende senioren dan niet meer in de eigen omgeving kunnen verblijven als vanuit het feit dat er dan werkgelegenheid verdwijnt.

Starters- en huurwoningen

Of en hoeveel woningen er gebouwd worden die het predicaat ‘starterswoning’ hebben, is nu nog niet bekend. Er wordt nu eerst rekening gehouden met vier à zes starterswoningen. Het is de markt die uiteindelijk bepaalt welke woningen er gebouwd kunnen en zullen worden. Dat geldt zowel voor starterswoningen als voor huurwoningen. Het college wil voor de zomer van 2011 in kaart hebben aan hoeveel starterswoningen behoefte is, en of de mensen die aangeven een starterswoning te willen betrekken, deze ook daadwerkelijk kunnen financieren. Voor de zomer van 2011 wordt een gemeentebrede online enquête op de website geplaatst.

Landschappelijke inpassing

Er wordt in Vledder-Noord gebouwd op basis van het principe ‘te gast in het landschap’. Hiervoor heeft architectenburo B+O een conceptplan ontwikkeld. De landschappelijke kwaliteiten van het dorp en het plangebied zijn vertrekpunt voor de invulling en vormgeving. Fase 1a en 1b van het plan Vledder-Noord worden landschappelijk zo ingepast, dat de dorpsrand een mooie groene aanblik behoudt, ook wanneer fase 2 en 3 onverhoopt niet doorgaat.

Bereikbaarheid

De toekomstige woonwijk wordt ontsloten via een weg die aanhaakt op het punt waar de Van Royenlaan en de Lange Wandenweg samenkomen. Dit ‘knooppunt’ wordt verkeerskundig aangepast. De verkeersafwikkeling van en naar de Noorderboog en een blokje van zes woningen gaat voor het pand De Hoek 3 langs en komt uit op De Hoek.